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온타리오 표준 임대 계약서: 꼭 알아야 할 핵심 사항 **온타리오 표준 임대 계약서(Ontario Standard Lease Agreement)**는 2018년 4월 30일 이후 체결된 대부분의 민간 주거용 임대차 계약에 의무적으로 적용됩니다. 세입자와 집주인 간의 권리와 책임을 명확하게 규정하며, 계약서 제공이 필수입니다. 온타리오 표준 임대 계약서란? 온타리오주에서는 임대인의 일방적인 계약 조항을 방지하고, 공정한 임대 조건을 유지하기 위해 표준 임대 계약서 를 도입했습니다. 이는 아파트, 콘도, 타운하우스, 단독 및 반단독 주택 등 대부분의 민간 주거용 임대 계약 에 적용됩니다. 하지만 일부 특수한 임대 유형에는 적용되지 않습니다. 예를 들면: 요양시설 이동식 주택 및 토지 임대 공동체 시 지원 주택 집주인의 표준 임대 계약서 제공 의무 세입자는 언제든지 집주인에게 표준 임대 계약서 제공을 요청할 권리 가 있습니다. 요청 시, 집주인은 최대 21일 이내 에 계약서를 제공해야 합니다. 만약 집주인이 계약서를 제공하지 않을 경우, 세입자는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다: 월세 지급 보류 가능 – 30일내에 계약서 제공 받았을 경우, 지급 보류했던 월세를 돌려 줘야 합니다.  조기 계약 종료 가능 – 만약 세입자가 표준 임대 계약서를 제공받지 못한 상태에서 계약이 진행되었다면, 남은 임대 기간과 관계없이 계약을 조기에 종료할 수 있습니다. 임대 계약서 작성 및 서명 과정 표준 임대 계약서는 집주인이 직접 작성하며, 집주인과 세입자 모두 서명해야 합니다.  계약서에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다: 임대료 및 지불 기한 임대 기간 유지 보수 및 책임 보증금 및 기타 조건 임대 계약서에 포함될 수 없는 조항 임대 계약서에 아래 조항이 포함되어 있더라도, 법적으로 효력이 없으며 집주인은 이를 강요할 수 없습니다. 반려동물 금지 조항 (단, 콘도 건물의 규정에 포함된 경우는 예외) 임대료 연체 또는 임대인의 규칙 위반에 대한 벌금 선일자...

캐나다 임대 가이드: 집 유형부터 계약까지 완벽 정리 캐나다에서 집을 임대하려면 다양한 주거 옵션과 법적 절차를 이해해야 합니다. 본 가이드는 캐나다에서 렌트할 수 있는 주택 유형과 임대 절차, 계약 시 고려해야 할 사항, 임대료 인상 및 이사 절차 등을 상세히 설명합니다. 1. 캐나다에서 렌트할 수 있는 주택 유형 캐나다에서는 다양한 유형의 임대 주택을 선택할 수 있습니다. 주거 환경과 생활 방식에 따라 다음 옵션 중 선택할 수 있습니다. ① 아파트 (Apartment) 대형 렌트 회사가 운영하는 경우가 많음. 개별 유닛 내 세탁기가 없으며, 코인세탁기 사용이 일반적. ② 단독/반단독주택 & 타운하우스 (House, Semi-detached, Townhouse) 개인 집주인이 운영하며, 계약 내용에 따라 세탁기 포함 여부가 다름. 정원, 주차 공간 등의 추가 혜택 가능. 난방, 전기, 수도 요금 등 임차인의 부담일 가능성이 높음. ③ 콘도 (Condominium, Condo) 개인 소유주 또는 관리 회사가 임대 운영. 관리비가 월세에 포함되며, 보안 및 커뮤니티 시설(수영장, 헬쓰, 파티룸) 이용 가능. 대부분 유닛 내 세탁기 및 건조기 포함. 2. 캐나다 임대 절차 및 필수 서류 집을 렌트하기 위해서는 일정한 절차를 따라야 하며, 임대인(Landlord)이 요청하는 필수 서류를 준비해야 합니다. ① 임대 신청 시 필요 서류 임대인은 좋은 세입자인지 판단하기 위해 다음과 같은 정보를 요청할 수 있습니다. 이전 집주인 추천서 : 이전 거주지의 집주인이 작성한 세입자 평가. 직장 정보 및 소득 증빙 : 재직 증명서 또는 급여 명세서 필요. 신용 점수 (Credit Score) : 신용평가기관에서 발급한 신용 점수. 보증인 (Guarantor) 정보 : 신용 기록이 없는 경우 보증인이 필요할 수 있음. ② 임대 계약서 및 필수 확인 사항 임대 계약을 체결할 때는 다음 사항을 반드시 확인해야 합니다. ✔ 임대료 금액 및 납부 기한 : 계약서에 명시된 금액과 ...